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Quando o assunto é investir para obter lucros, não é necessário se restringir às opções tradicionais do mercado financeiro. Afinal, existem diversas outras formas de crescer o seu patrimônio com alguma forma de rentabilidade, como é o caso de investir em terrenos.
Neste artigo, você entenderá quais são as vantagens e desvantagens de investir em terrenos, além de como concretizar esse objetivo. Boa leitura!
Vale a pena investir em terrenos?
Investir em terrenos envolve adquirir um pedaço de terra visando obter lucro com o passar dos anos. Isso geralmente acontece por meio da valorização natural do imóvel ou pela construção de empreendimentos nele.
Muitas pessoas escolhem investir em terrenos por ser uma alternativa de baixo risco em comparação com outros investimentos. Com o crescimento da infraestrutura em certas áreas, o valor dos terrenos pode aumentar consideravelmente, tornando-se uma opção lucrativa.
Essa valorização depende de alguns fatores fundamentais, como a localização, a proximidade de serviços essenciais e o desenvolvimento urbano ao redor. Por exemplo, terrenos em regiões com potencial de crescimento costumam ter uma valorização mais rápida.
No entanto, esse tipo de investimento requer planejamento e uma boa análise para minimizar os riscos e aumentar o potencial de lucro. Além disso, essa escolha pode não ser vantajosa para todos os perfis de investidor.
Vantagens de investir em terrenos
A escolha por investir em terrenos é popular devido aos benefícios que pode trazer para os investidores. Entenda quais são os principais deles a seguir!
Potencial de valorização
Terrenos tendem a aumentar de valor com o passar dos anos, principalmente em regiões que estão crescendo ou onde novas infraestruturas estão sendo construídas. Essa valorização pode ser bem vantajosa a longo prazo, superando até outros tipos de investimentos.
Em áreas bem localizadas, o potencial de ganho pode ser ainda mais alto, o que torna essa opção atrativa para quem quer um investimento de baixo risco.
Custos de manutenção menores
Diferente de imóveis prontos, como casas ou apartamentos, terrenos têm custos de manutenção bem mais baixos. As despesas costumam se limitar ao pagamento de IPTU e, em determinados casos, serviços básicos como limpeza.
Esses custos reduzidos permitem que o investimento tenha um retorno maior com o tempo, tornando-o uma escolha mais econômica.
Segurança e solidez do investimento
Investir em terrenos é considerado um investimento seguro, já que o terreno é um bem físico que não sofre depreciação como bens móveis ou eletrônicos. Além disso, é um tipo de ativo que não sofre com fatores como desgaste natural, preservando seu valor.
Em caso de necessidade, o proprietário pode vender o terreno e recuperar o investimento, garantindo uma reserva financeira estável.
Desvantagens de investir em terrenos
Como toda opção de investimentos, a escolha por terrenos também tem pontos de atenção que devem ser considerados antes de qualquer decisão. Veja só!
Menos liquidez
Vender um terreno pode demorar mais do que vender outros tipos de bens, principalmente se ele não estiver em uma área muito procurada.
Isso pode ser um problema para quem precisa do dinheiro rapidamente, já que o mercado pode não ter compradores disponíveis no momento exato da venda.
Possibilidade de desvalorização
Por mais que a maioria dos terrenos valorize, existe o risco de desvalorização devido a fatores como mudanças econômicas ou políticas na região. Além disso, se a área não se desenvolver como esperado, o terreno pode perder valor, e o investidor pode enfrentar dificuldades para recuperar o investimento.
Esse risco torna a compra de terrenos uma escolha que deve ser bem pensada e planejada.
Exige pesquisa e planejamento
Investir em terrenos não é tão simples quanto parece e exige muita pesquisa sobre a localização e o potencial de desenvolvimento da área. O investidor precisa conhecer o mercado, avaliar os planos futuros da região e entender o contexto econômico para garantir que o investimento seja vantajoso.
Sem esse cuidado, há o risco de escolher um terreno que não valoriza e até mesmo traz prejuízo.
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Como investir em terrenos?
Se você entendeu que investir em terrenos é a melhor opção para os seus objetivos, é importante ter uma postura estratégica em relação a isso para não cometer erros. Confira!
1. Escolha a localização com cuidado
Para o terreno valorizar bem, a localização é fundamental. Busque áreas que estão crescendo e recebendo melhorias, como escolas e hospitais, pois isso atrai mais moradores e valoriza o local.
Também é importante ficar de olho em regiões que tenham projetos de infraestrutura previstos, já que isso pode transformar o mercado ao redor. Além disso, áreas já consolidadas geralmente têm menos risco de desvalorização.
2. Analise a documentação do terreno
Antes de fazer qualquer investimento, sempre procure analisar se o terreno tem toda a documentação necessária e se ela está em ordem. Você também deve conferir o registro em cartório e garanta que não existam pendências que possam gerar dores de cabeça mais tarde.
Um terreno sem documentação adequada pode trazer problemas como disputas de posse e multas, representando um grande prejuízo. Considere investir em um advogado ou especialista para revisar tudo para evitar surpresas nesse sentido.
3. Estude as opções de financiamento
Se comprar à vista não é uma opção, considerar consórcios ou financiamentos pode ser uma solução inteligente para investir em terrenos. Isso permite que você adquira o terreno aos poucos, sem comprometer todo o seu capital de uma vez.
Também existem diferentes modalidades de crédito que podem facilitar o pagamento do terreno, dependendo do seu perfil e planejamento financeiro.
4. Tenha uma reserva para despesas
Possuir um terreno pode ter custos além do valor de compra, como impostos, taxas e manutenção. Para evitar sustos financeiros, certifique-se de manter uma quantia reservada para esses custos. O imposto pode variar muito conforme a localização e o tamanho do terreno, então é bom se preparar.
Uma reserva também ajuda a lidar com imprevistos, como uma reforma necessária para tornar o terreno mais atraente ou reparos para evitar desvalorização.
Precisando de crédito para investir em terrenos?
Como você viu, é possível viabilizar o investimento em terrenos a partir de uma modalidade de crédito que encaixe no seu orçamento. Por meio da Avanti Open Banking, você pode acessar um empréstimo com garantia de imóvel, que permite que seu patrimônio trabalhe a seu favor.
A Avanti trabalha com as melhores taxas de juros para seus clientes, garantindo que você não pague mais do que o necessário. Com taxas que começam a partir de 0,99% ao mês, essa opção se torna muito atrativa quando comparada a outros tipos de empréstimos.
Os prazos de pagamento também são vantajosos, podendo chegar a até 240 meses. Isso significa que você terá muito tempo para organizar suas finanças e quitar o empréstimo de forma tranquila, sem comprometer seu orçamento mensal.
O processo de solicitação é simples e ágil, garantindo que você possa focar no que realmente importa: realizar seu investimento. Dessa forma, a Avanti pode ser uma aliada no seu objetivo de investir em terrenos e lucrar com isso.
Como você viu até aqui, investir em terrenos é uma opção para quem busca uma alternativa segura e potencialmente lucrativa no mercado imobiliário. Com um bom planejamento e análise, você pode garantir um futuro financeiro mais promissor para os seus objetivos.
